合同不是一般都约定毁约方承担押金和一个月房租的损失吗，一切按合同办事啊。不过这事你们考虑得也太突兀了，2月才出租，4月没过完就让人搬。而且虽说买卖不破租，但你们签了租赁后合同，房屋的使用权目前是在租客手里的，他没有义务帮你开门带人看房。你只能跟对方协商。
按合同办，我之前租房的时候，违约金是房租的4倍，按违约金付。
回复41楼，每天一大群陌生人来看房？姐妹你认真的吗，现在这行情一个月能有几个人看房？
现在房子不好卖，为了降低矛盾，建议跟租户商议好，适当降几百租金，至少保证顺利看房。等到真正签买卖合同后，就跟租户讲，要腾房子，到时就按租赁合同该陪赔就赔，毕竟从签买卖合同到过户也得有一个月。
买卖不破租赁
