现在房子不好卖，为了降低矛盾，建议跟租户商议好，适当降几百租金，至少保证顺利看房。等到真正签买卖合同后，就跟租户讲，要腾房子，到时就按租赁合同该陪赔就赔，毕竟从签买卖合同到过户也得有一个月。