我们这边好像默认都是买家出

没啥应不应该的，按双方达成的约定

房子超过140平方契税1.5

买家交契税，卖家缴纳个税和中介费（贝壳从4月起收两个点）差额也可以，要看打出来的银行单核算，一般差额低走差额，如果差额高走个税，我上周刚过户了一套房子

因为一般想让买家承担，卖家报的价就是实际的到手价，买家实际付的款是高于这个价格的