我们这房地产很火的那几年都是买家出，现在全在谈

一般提前约定好的

因为一般想让买家承担，卖家报的价就是实际的到手价，买家实际付的款是高于这个价格的

应该卖家出，也可能卖家在房价上让步要求买家出，看你们房价是怎么谈的。

买家交契税，卖家缴纳个税和中介费（贝壳从4月起收两个点）差额也可以，要看打出来的银行单核算，一般差额低走差额，如果差额高走个税，我上周刚过户了一套房子