卖房时，经历的不可思议

今天正好在论坛发卖房符，顺带就想起来，我卖第一套房子时，所经历的不可思议

嗯，这件事一直都想和大家分享来着，酝酿了很久，看来今天因缘到了，就写出来

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我当时卖的房子，是打算买回来当自住房的，所以买的时候，看了又看，挑了又挑

买的过程，非常的戏剧化，买到以后，因为家庭、个人、工作等原因，没能住进去

所以只好就租出去了，一边给银行打工，一边给房客打工，一边还要兼顾维护整理

由而，在这个房子上，我下了很多心血，也花了很多钱，期翼着有一天能够住进去

然，理想和现实的差距，有时候比南极到北极还远，这个房子我最终也没能住一天

这次回国以后，另外一个房子的房客跑路，造成了巨大损失，以至于我要被迫卖房

现在房地产不景气，这是全球性质的，经济是共通的，所以价格上，只能随行就市

而且，更重要的一点，我人不在新西兰，没有办法把这个房子在上市之前捯饬一下

故此，价格就很难上去，就像化妆和没化妆的姑娘，所取得的相亲效果是不一样的

另外，因卖房这个决定做出来的非常仓皇，所以只好带着租客一起卖，这也是一弊

所以，零零总总所有客观条件加起来，就注定这个房子，成交价格上要被压低一些

这是没有办法的事，我也做好的心里准备，把房子标成必卖房，进入上市拍卖流程

经过几个星期看房，最终到了拍卖倒计时，需要和中介定拍卖底价，也就是成交价

中介那边拿到的价格反馈，总体来说是偏低的，抽成占约2.7%，外加15%的服务税

所以，为了成交，只好把价格定在了825000，这样，除掉抽成和税，到手还有80万

这个价格，也就勉强能保证不赔本，还没算之前花的利息等等，更别提机会成本了

结果，到了拍卖当天，竞标只到了79.5万就停止了，然后拍卖师问我是否同意出售

79.5就意味着，最后到手的价格，只有77万，这里面，还要被银行拿走60万的贷款

我这个时候，没什么其他的选择，投资这回事，时也命也运也，只能忍痛割肉离场

在拍卖师宣布房产上市以后，新一轮竞价开始了，最后落锤的价格，我完全没想到

落锤成交价：851500，去掉所有费用，到手825000，正是我之前想要的到手价！！

其实，在拍卖前，我实在是非常的无助，感觉四面楚歌，很多情况，都非常不利

我实在是没有办法了，只好去求助于观世音菩萨，求菩萨能够保佑，顺利好价卖

因为我现在国内没有工作，没有收入，而新西兰那边还有房客跑路之后的烂摊子

所以，我非常需要钱，去把整个局面盘活，只好求菩萨，这房子能够卖个合理价

拍卖时，在79.5的时候，进入了一个非常胶着的状态，但后来又发生了很大翻转

顺顺利利稳稳当当的，卖到了我一个心里非常希望的价格，买家也觉得非常实惠

至此，这场买卖，皆大欢喜，而卖的这些钱，恰巧解我燃眉之急，救池鱼于水火

买卖合同顺利签署后，到交割还有一个多月，而交割之前，又发生了点事情。。。

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后面这半段，其实我有点纠结要不要写出来

最后决定，可以写，但是要用单独的贴来写

因为还有点别的事情想要合并到一起来说说

所以这个贴就先结尾，下次我开贴写后半段

抱歉啦，追更的各位小伙伴们，会尽快写的

爱你们哟~。

by 了缘居士