还是找律师咨询一下，我天天看抖音直播间有一个上海的女律师解答这方面挺好的，你可以去咨询看看

好像没啥办法，你妈妈这样肯定卖不了房子也过不了户。看看楼下有没啥新说法

去法院起诉，申请确认你妈妈为无民事行为能力人同时指定你父亲为监护人~

补充说明下，我妈妈已经完全痴呆了，就理解成植物人状态吧，不可能配合任何授权类东西，更加不会说话，一个字都不会说。所以建议趁早让妈妈配合什么的，不可行了