双方都愿意才是买卖，何必纠结涨价还不接电话的房主，难道他这套房子是你所在城市的NO1？

至于房源是中介挂着吸引客源的？
钱在手还怕买不到合适的房子吗？也许对方就是看你太急切，导致他恃宠而涨了？也许他就是不想卖？
楼主调整一下心态吧，太急切不利于投资大件商品。