置换我觉得可以啊，一卖一买，改善了居住环境，价格也不会吃亏。但注意，一定要先卖后买。
置换现在是蛮好的时机，没多少人买在最低点。
如果不是刚需建议等等
改善房看自己需求强烈程度和经济实力，保值抗跌就算了吧？房市目前这个样子谁能保证？
北京不行，还掉呢
