现在卖房难 选个自认为的好房也好难啊

自己家2套房子历经1年终于卖出去了，经历了半夜经常性失眠、犯愁 、不卖就没法买，无法给孩子换学区，每天心情都很沉重。难的时候给中介送油送米送面送酒，只为多给我家推荐客户，和各种小中介维护关系，答应多给中介费！最终今年 1月份都卖出去啦。做了很多努力终于成功啦，现在看幸好当时比较热情主动找中介帮忙，也比较听劝！对比我成交时候不然又少卖百分十左右吧，我家小区附近还好多降价房源挂着呢。
卖了房后心情缓解了很多，不是那么着急了，我家孩子现在上幼儿园小班，时间上还能等等。
现在网上链J每天都会浏览，每天在房源上都会花费很多时间和精力，上个月到德胜区看了8套，一个月时间8套中成交了6套，还有一套我们相中的，维护人刚开始胸有成竹说价格他们能谈下来，历经40天的周旋，价格相差太多我们不想接，卖家也不想卖，中介约了两次业主，人家连见面都不见🤣，
前几天又在网上相中一套，还没抽出时间去实地看，没诚想就在刚刚成交了，也是在我们预算范围，心情也是低落。
每天耗费太多精力了，累……不操心又怕因为没仔细远好房，导致买了后下跌严重站在高岗。觉得毕竟在北京，选好了还有降价慢一点或者维持的可能，真是累，心累。