匿名人士290410
关于房子，请睿智的坛友指点
1.坐标南京市某边缘区，我和队友，年龄40+，普通打工人，女儿初中生。没有负债，存款20多，黄金200多克。
2.家有一套小三房商品房自住，2019年底买的时候260W，现在已经跌了30%。
还有拆迁安置房3套，一套90平的出租，月租金2800元（附近有大型批发市场，目前比较好租，今年即将通地铁，最近的站点约3公里）。一套60平的我爸妈暂住。还有一套60平的明年交付。
我们这儿距离市中心新街口大概15公里。周边拆迁安置房十分密集，配套跟不上，安置房房价高峰时单价2W出头（商品房单价3W左右），现在已经跌了50%。
3.我爸妈的拆迁安置房也是明年交付，一套120平一套60平。我爸妈只有我一个女儿。
4.我们这儿安置房二手房房价跟去年三四月份相比，又跌了10%到20%，我感觉还要跌。
综上，我打算趁着目前成交量还行，先把90平的那套挂出去卖，然后等明年我爸妈搬家，再卖60平的那套。两套可以在周边换一套小两房的商品房。或者是先不买，等女儿大一点再看。明年交付的那套就留着出租。
坛友们觉得合理吗？或者有其他更好的建议？
PS图片是队友做的菜
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