刚需可以上车，置换也很合适，为孩子上学也可以考虑入（但学区房风险大）。其他情况可以再观望下。
看需求，看钱包
最好的时点是房产税出台之后
如果买二手，不着急的话，可以等着捡漏
没房子住当然可以马上买，有房子住就先缓缓吧
