抓紧找律师，抓紧办理

找法院判你父亲为你妈妈的监护人，监护人行使所有权力，相当于你母亲就成了小朋友，小孩的事监护人说了算

现在就去办过户，过到你的名下。以赠予的名义给你。

一二线城市？找大状，一定要找精通民法典继承法和婚姻家庭篇的大状。

小城市，嘿嘿嘿，找熟人。