收个物业费真难
小A去逛鸟市。
发现一只鹦鹉标价3元钱。
于是他就问卖主：您这只鹦鹉怎么这么便宜呀？
卖主：我这只鹦鹉笨！我教了它好长时间了。
到现在为止就只会说一句话――"谁呀？"
小A一想反正也便宜，于是就买下来了。
晚上到了家，他想"我就不信教不会你！"，
于是小A教了它一夜说别的话。
可是到了早晨，那只鹦鹉还是只会说"谁呀？",
于是小A一生气，锁上门去上班了。
过了一会，来了一个收物业费的（简称小B）。
小B，"咚咚咚……"（敲门声）
鹦鹉：谁呀？
小B：收物业费的。
鹦鹉：谁呀？
小B：收物业费的。
鹦鹉：谁呀？
小B：收物业费的。
到了晚上，小A回来了。
看见家门口有个人躺在地上，口吐白沫。
小A：呦~！这是谁呀？
就听见屋里鹦鹉说：收物业费的
虽然只是一个笑话，但是也侧面反映出了物业费收取的不易。
世界之大，无奇不有，今天碰到了一件特别奇葩的案件，小区业主把房子租给租户，租户按高于物业标准收取费用，租户每月按时缴纳相关费用给业主，业主却一直拖欠物业费不交，水费是物业公司代收的，每个月物业公司还要垫付业主水费，按新的《民法典》不允许物业以停水停电方式催收物业费，物业公司怎么做才能做到合理又合法呢？
只有通过法律途径来处理此类纠纷，但传统的物业服务合同纠纷案件，案件标的小，数量多，处理流程无法简化，很多律师不愿意接，或者接了也增加物业公司的成本，耗了时间又拿不到多少钱，得不偿失；法院这边呢，对于立案又有很多数量和期限要求（比如一个季度一家公司只能受理五个物业案件），这样就导致很多物业公司的应收物业费无法回款，严重的甚至因此导致物业企业无法生存。再加上这两年的新冠影响，企业生存更是雪上加霜。那么如何把拖欠的物业费能收回来大部分，就成了很多物业公司的当务之急，想走诉讼，但又难诉讼，也是目前物业诉讼案件的矛盾所在。
江西部分市县成立了专门经济法庭，类似于信用卡批量起诉一样，专门解决物业纠纷等小额金融诉讼问题，效率高，注重庭前调解，质量正常的物业诉讼案件，一般在庭前都能处理掉百分之六七十，剩下的真到了立案阶段，也能通过有效的证据固定，快速的解决掉。
未来全国会有越来越多的类似金融法庭，专门处理物业费等类似的案件纠纷，诉讼的目的是为了秩序，小区的物业服务是切实关系到每一个人民群众的，鱼与水的关系。
欢迎大家交流物业诉讼问题，我是休律，一家专门处理物业费诉讼的律所的律师。
发现一只鹦鹉标价3元钱。
于是他就问卖主：您这只鹦鹉怎么这么便宜呀？
卖主：我这只鹦鹉笨！我教了它好长时间了。
到现在为止就只会说一句话――"谁呀？"
小A一想反正也便宜，于是就买下来了。
晚上到了家，他想"我就不信教不会你！"，
于是小A教了它一夜说别的话。
可是到了早晨，那只鹦鹉还是只会说"谁呀？",
于是小A一生气，锁上门去上班了。
过了一会，来了一个收物业费的（简称小B）。
小B，"咚咚咚……"（敲门声）
鹦鹉：谁呀？
小B：收物业费的。
鹦鹉：谁呀？
小B：收物业费的。
鹦鹉：谁呀？
小B：收物业费的。
到了晚上，小A回来了。
看见家门口有个人躺在地上，口吐白沫。
小A：呦~！这是谁呀？
就听见屋里鹦鹉说：收物业费的
虽然只是一个笑话，但是也侧面反映出了物业费收取的不易。
世界之大，无奇不有，今天碰到了一件特别奇葩的案件，小区业主把房子租给租户，租户按高于物业标准收取费用，租户每月按时缴纳相关费用给业主，业主却一直拖欠物业费不交，水费是物业公司代收的，每个月物业公司还要垫付业主水费，按新的《民法典》不允许物业以停水停电方式催收物业费，物业公司怎么做才能做到合理又合法呢？
只有通过法律途径来处理此类纠纷，但传统的物业服务合同纠纷案件，案件标的小，数量多，处理流程无法简化，很多律师不愿意接，或者接了也增加物业公司的成本，耗了时间又拿不到多少钱，得不偿失；法院这边呢，对于立案又有很多数量和期限要求（比如一个季度一家公司只能受理五个物业案件），这样就导致很多物业公司的应收物业费无法回款，严重的甚至因此导致物业企业无法生存。再加上这两年的新冠影响，企业生存更是雪上加霜。那么如何把拖欠的物业费能收回来大部分，就成了很多物业公司的当务之急，想走诉讼，但又难诉讼，也是目前物业诉讼案件的矛盾所在。
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