买卖过户。

办房产证时就可以换你们名字的，现在已经办完了两年了，直接去当地房管局问

普通住宅直接卖给你们合适吧？这样可以直接转公积金，而且已经满五年，税钱没多少，卖方没税，买方只有契税，规定平米内只有1的契税，买卖合同把价格写低点

税没还完好像过不了户，买卖满2和满5的税会少很多，不然换证税费也很高