啊,是这样算吗?总感觉好夸张,才还了16万,能省9万?不懂,等大神。我自己的房子我自己算的是不应该提前还,我是这样算的。我每个月还贷3500,还需要还13年。现在如果提前还贷还完,需要43万。不提前还,我要付出的月供总额是3500×12×13=546000。而43万,在我手里13年,每年按利率2.6%算,13年后是43×(1.026的13次幂)=60万。60>54.6。所以我不还。
我这周也提前还了10万。反正我是有闲钱就提前还一点。
网上有提前还贷计算器的。可以输进去算看看,贷款年限长,刚还几年,是有可能省不少的
主要还是看房贷利率,如果继续下行,利率降到3,那就没必要提前还
你这是三十年房贷刚刚还了几年的状态吧,你算的差不多的,但有一点,之前3.25的存款利息目前已经几乎没有了。虽然有人说房贷不多不着急还,但有贷款和没贷款的心理状态还是差很多的。